Китайский язык. Читаем по-китайски №4

Китайский язык. Читаем по-китайски №4

Китайский язык. Читаем по-китайски №4

2014年房价不可能腰斩

每年春节前后,都会发生一件有趣的事,这件事就是唱衰房价。春节前唱衰房价的主角是各地方领导。因为近年来房价一直上涨,民怨沸腾,地方领导人迫于压力,都要签下军令状,到了年底当然要总结、要算账。这个时候,就要在统计上做文章,让房价上涨显得和谐与温柔。所以这个时候,领导人都要出来表态,证明调控取得重大胜利,房价上涨得到有效控制。

而春节过完,正值一年之计在于春的时节,每年一度的人大会即将召开,这个时候媒体就要把憋了一年的马屁全部拍出来,开始营造大会召开之前的和谐氛围。为了避免上至总理、中至住建部长、下至市长书记们,不会在开会时被记者围堵的团团转而不得转身,总是在唱衰房价上不遗余力。这几日,相关新闻层出不穷,今日媒体最有名的一篇就是中国房价暴跌已悄然开始,部分成交量“腰斩”。

在这篇狗屁逻辑不通的文章里,作者说中国面临经济减速、产能过剩、地方债务和货币泛滥等五方面风险,在房价上涨原因不明的情况下,金融部门目前已经对未来房价可能下跌做准备。这五方面因素推动房价下跌吗?经济减速正需要房地产拉动,产能过剩企业资金流向不动产,而地方政府负债正说明地方经济发展离不开房地产,而货币泛滥导致的通胀,使得大众不得不通过投资不动产保值增值。

推动房价上涨的正能量被作者说成负能量,写这种文字的人不是没脑子就是脑子只有瓜子仁那么大。作者提到的春节期间成交量腰斩,1月份北京商品住宅共成交6908套,成交面积74万余㎡,成交套数和成交面积环比、同比均萎缩了4-5成左右。春节期间别说售楼处没人,连北京城都空了,平日里地铁人山人海变的门可雀罗,成交量下跌实属正常,如何能证明房价即将暴跌,成交腰斩?

客观分析,当前房价全线普涨的局面已经不存在,2014年全国不同城市房价走势必然发生分化。少部分三四线城市房价确实存在下跌风险,而一些别有用心的媒体听风就是雨,单个项目降价就证明整个城市房价下跌;而单个“鬼城”就证明全国的房价就要崩盘,这种观点不但可笑,而且无耻。只能说作者坐井观天,像个算命先生一样,总以为自己掐指一算,就能决定楼市的未来。

全国的三四线城市笔者至少考察过三分之一,不少城市的市长书记在城市发展上要形象,GDP要速度。为了早日出政绩,把目光纷纷盯在房地产上,你前任搞一个经济开发区,我上任就必须造一个城市新区。城市规模和框架不断拉大,短期内集中上马一批房地产项目,于是高楼林立,但局限于人口规模和产业条件,短期内人口无法聚集,给媒体和大众造成了“鬼城”印象。

很多人认为,这么多房子放在哪里,无人买,最终的结果就是房价腰斩,这种想法幼稚无比。实际上大多数三四线城市的房价并不高,大部分都集中在3000-5000元/平方米之间。近年来土地成本不断在增加,建筑材料、资金利息和人力成本、企业税费都在不断增加,开发商的利润被大大压缩。开发商承受不了压力就会降价,西方社会资本家宁愿把牛奶倒进河里也不愿意让老百姓喝,这个故事大家都听过吧。

其实房地产这只船,开发商最多是个卖苦力的船夫,船上真正的老大包括有银行家、有地方领导。如果真想你们所说房价暴跌,成交腰斩,就等于船毁人亡。房地产垮台了,金融系统崩溃、百姓万亿财富灰飞烟灭、地方政府破产,引起的连锁反应无外乎一场9级地震。所以房地产泡沫对于百姓来说,希望它越早破灭越好,但对于利益集团,期待泡沫存在越久、越坚固。现有体制下,高房价无解,所谓的房价暴跌与腰斩,是善良与无知者的意淫而已。

Словарь к тексту

每年 měinián каждый год
房价 fángjià цена
主角 zhǔjué главный герой
近年来 jìnniánlái в последние годы
上涨 shàngzhǎng подниматься
民怨沸腾 mínyuànfèiténg надулся
领导人 lǐngdǎorén лидер
迫于 pòyú принудительный
军令状 jūnlìngzhuàng военный приказ
年底 niándǐ конец года
就要 jiùyào необходимо
做文章 zuòwénzhāng сделать проблему
和谐 héxié гармония
温柔 wēnróu тендер
表态 biǎotài объявлять
调控 tiáokòng регулирование
正值 zhèngzhí положительный
一年之计在于春 yīniánzhījìzàiyúchūn весна— решающее время года
每年一度 měiniányīdù один раз в год
媒体 méitǐ средства массовой информации
马屁 mǎpì задница
营造 yíngzào строить
氛围 fēnwéi атмосфера
围堵 wéidǔ сдерживание
团团转 tuántuánzhuàn снова и снова
转身 zhuǎnshēn обернуться
不遗余力 bùyíyúlì не жалейте усилий
相关 xiāngguān связанный
层出不穷 céngchūbùqióng происходить бесконечно
暴跌 bàodiē спад
悄然 qiǎorán спокойно
成交 chéngjiāo сделка
狗屁 gǒupì дерьмо
减速 jiǎnsù замедлять
产能 chǎnnéng мощность
过剩 guòshèng избыток
债务 zhàiwù долг
风险 fēngxiǎn риск
金融 jīnróng финансовый
下跌 xiàdiē падать
房地产 fángdìchǎn недвижимость
不动产 bùdòngchǎn недвижимость
负债 fùzhài обязательства
经济发展 jīngjìfāzhǎn экономическое развитие
离不开 líbukāi неотделимый
通胀 tōngzhàng инфляция
投资 tóuzī инвестиции
增值 zēngzhí оценка
提到 tídào упоминание
月份 yuèfèn месяц
萎缩 wěisuō атрофия
京城 jīngchéng капитал
地铁 dìtiě метро
走势 zǒushì тенденция
分化 fēnhuà дифференциация
别有用心 biéyǒuyòngxīn скрытые мотивы
听风就是雨 tīngfēngjiùshìyǔ верить в слухи
降价 jiàngjià снижение цен
崩盘 bēngpán авария
无耻 wúchǐ бесстыдный
坐井观天 zuòjǐngguāntiān узкий взгляд
算命先生 suànmìngxiānsheng Гадалка
楼市 lóushì имущество
笔者 bǐzhě автор
三分之一 sānfēnzhīyī треть
政绩 zhèngjì политические достижения
前任 qiánrèn предшественник
开发区 kāifāqū особая экономическая зона
上任 shàngrèn вступать в должность
框架 kuàngjià рамка
局限于 júxiànyú ограничение
产业 chǎnyè промышленность
造成 zàochéng создавать
最终 zuìzhōng окончательный
实际上 shíjìshàng действительно
大部分 dàbùfen наиболее
平方米 píngfāngmǐ метров
利息 lìxī интерес
开发商 kāifāshāng разработчики
受不了 shòubùliǎo стоять
宁愿 nìngyuàn скорее
船夫 chuánfū лодочник
银行家 yínhángjiā банкир
垮台 kuǎtái коллапс
金融系统 jīnróngxìtǒng финансовая система
崩溃 bēngkuì коллапс
百姓 bǎixìng простые люди
灰飞烟灭 huīfēiyānmiè зола разлетелась и дым исчез
连锁反应 liánsuǒfǎnyìng цепная реакция
泡沫 pàomò пена
破灭 pòmiè взрыв
利益集团 lìyìjítuán группы по интересам
期待 qīdài ожидать
现有 xiànyǒu существующий
体制 tǐzhì система
善良 shànliáng добрый
无知 wúzhī невежество
意淫 yìyín непристойность
而已 éryǐ ничего больше

Другие интересные записи:

Китайский язык. Читаем по-китайски №4: 2 комментария

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *